tolle, nachhaltige Investmentmöglichkeit
2 Zimmer Wohnung mit Blick am Michel
Eigentumswohnung
Top Investment mit späterer Perspektive zur Eigennutzung
Wohnen mit dem „Hamburger Michel“ als Nachbarn:
Zum Verkauf kommt eine sehr schöne Zweizimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines historischen Ensembles in der Hamburger Neustadt aus dem Baujahr 1908.
Diese Rarität sucht ihresgleichen: die professionell verwaltete Wohnungs-Eigentümergemeinschaft wurde 1984 begründet. Die 172 Wohneinheiten und 12 Gewerbeeinheiten in massiver, historischer Bauweise befinden sich in absolut zentraler Lage zwischen dem Jungfernstieg und der Hafencity in Ruhigerlage zwischen Fleet und Michel in der Hamburger Neustadt.
Die zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Ensembles.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 676,50 EUR zuzüglich 157,- EUR Nebenkosten-Vorauszahlung.
Bewohnt wird die Immobilie von einem jungen, zuverlässigen Mieter.
Fakten
- ca 41 qm
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Einbauküche
- vermietet
Ausstattung
Highlights
Die Wohnung verfügt über die baujahrestypischen Merkmale: Hohlkehlen, Dielen, zum Teil Holz-Kassettenfenster.
Die Einbauküche ist sehr geräumig mit einem Fenster zum Hof und hat den Charakter einer Wohnküche.
Das Tageslichtbad (Dusche) geht vom zentralen Flur ab.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und hat einen charmanten Süd- West – Balkon
Ein sehr schönes Wohnzimmer mit Balkon zeigt in Richtung der Straße, mit historischen Altbauten und baumbestanden.
Sehr guter Grundriss!
Die Immobilie kann sofort vermietet geliefert werden.
Sehr gut verwaltete WEG.
Grundriss
Lage & Umgebung
Inmitten des Hamburger Banken- und Versicherungsviertels, 250 m zum Neuen Wall und circa 300 m zur Hafencity: urban und doch sehr ruhig gelegen präsentiert sich das Ensemble Herrengraben I Martin-Luther-Straße/ Rehhoffstraße.
Historischer Baubestand und begrünte Plätze prägen das Umfeld, ebenso wie gehobene Gastronomie und eine junge Galerien-Szene.
7 Min zum Hauptbahnhof
4 Min zu S- und U-Bahnstation Rödingsmarkt
20 Min zum Flughafen
10 Min zur Autobahn.
Impressionen
