Investition mit Perspektive
vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Michel
Kapitalanlage I Eigentumswohnung
Investieren in top Lage mit zuverlässiger Vermietung
Ausschliesslich als Kapitalanlage!
Wohnen mit dem „Hamburger Michel“ als Nachbarn:
Zum Verkauf kommt eine sehr schöne Zweizimmer-Wohnung mit Balkon im Schlafzimmer , im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines historischen Ensembles in der Hamburger Neustadt aus dem Baujahr 1908.
Diese Rarität sucht ihresgleichen: die professionell verwaltete Wohnungs-Eigentümergemeinschaft wurde 1984 begründet. Die 172 Wohneinheiten und 12 Gewerbeeinheiten in massiver, historischer Bauweise befinden sich in absolut zentraler Lage zwischen dem Jungfernstieg und der Hafencity in Ruhigerlage zwischen Fleet und Michel in der Hamburger Neustadt.
Die zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Ensembles.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360,- EUR zuzüglich 164,- EUR Nebenkosten-Vorauszahlung.
Bewohnt wird die Immobilie von einer Zuverlässigen, älteren Mieterin die das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte, was im Preis bereits mit berücksichtigt wurde
Fakten
Fakten
- 45 qm
- 2 Zimmer
- modernisiertes Duschbad
- Einbauküche (Mietereigentum)
- Balkon
- vermietet
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über die baujahrestypischen Merkmale: Hohlkehlen, unter dem verlegten Laminat wahrscheinlich noch Dielen, zum Teil Holz-Kassettenfenster.
Die Einbauküche ist sehr geräumig mit einem Fenster zum Hof und hat den Charakter einer Wohnküche.
Das Tageslichtbad (Dusche) geht vom zentralen Flur ab.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und hat einen charmanten Süd- West - Balkon
Ein sehr schönes Wohnzimmer mit Balkon zeigt in Richtung der Straße, mit historischen Altbauten.
Sehr guter Grundriss!
Die Immobilie kann sofort VERMIETET geliefert werden.
Highlights
- guter Preis aufgrund der langjährigen Vermietung
- Miete im Rahmen der Mietpreisbremse anhebbar
- sehr gut verwaltete WEG
Grundriss
Lage & Umgebung
Inmitten des Hamburger Banken- und Versicherungsviertels, 250 m zum Neuen Wall und circa 300 m zur Hafencity: urban und doch sehr ruhig gelegen präsentiert sich das Ensemble Herrengraben I Martin-Luther-Straße/ Rehhoffstraße.
Historischer Baubestand und begrünte Plätze prägen das Umfeld, ebenso wie gehobene Gastronomie und eine junge Galerien-Szene.
7 Min zum Hauptbahnhof
4 Min zu S- und U-Bahnstation Rödingsmarkt
20 Min zum Flughafen
10 Min zur Autobahn.
Impressionen
