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modernisierte Kapitalanlage in Hamburg Barmbek

vermietete Eigentumswohnung nahe Appelhoffweiher

Etagenwohnung

renovierte Wohnung zur soliden Vermietung oder Eigennutzung

Diese wunderschöne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 71m2 befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer und befindet sich auf der ersten Etage.

Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt: Fussboden, Aufteilung, Leitungen, Wände, Türen – alles wurde wunderbar und geschmackvoll hergerichtet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden die Balkone für einen hoch 6-stelligen Betrag saniert.

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m2, der zum Entspannen und Genießen einlädt (Südausrichtung!).

Zudem können die Grünflächen von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer plus ein Durchgangszimmer.

Fakten

Provision

Provisionsfrei für den Käufer

Energie

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt

Verbrauchsausweis Klasse „E“, 151 kWh

Ausstattung

• Neues Duschbad
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• Designboden und Echtholzparkett
• aktuell Vermietung an einen zuverlässigen Mieter

Highlights

• Vor 2 Jahren grundlegend renoviert

• Großer Sonnenbalkon mit teilweiser Überdachung

• Sauna und Schwimmbad zur exklusiven Nutzung im Haus

Grundriss

Impressionen