Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und bietet auf ca. 64 m² ein angenehm helles und gut geschnittenes Zuhause.

Besonders hervorzuheben sind das neu gestaltete, elegante Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die moderne Einbauküche, die der Wohnung einen zeitgemäßen und hochwertigen Charakter verleihen.

Zwei Schlafzimmer und ein freundlicher Wohnbereich bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Homeoffice.

Der geräumige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gartens zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung (Energieeffizienzklasse ist E).

– Balkon
– Designboden
– alle Zimmer separat zu betreten
– moderne Einbauküche
– Tageslichbad, neu renoviert
– Gemeinschaftsgarten
– Keller
– gepflegte Anlage
– Gemeinschaftseigentum gut Instand
– Belichtung von Osten und Westen – hell!

Die Etagenwohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Lübeck, der für seine historische Architektur und idyllischen Straßen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden sind.
Direkt gegenüber befindet sich ein schöner Spielplatz, um die Ecke der Supermarkt, in 3 Minuten Entfernung fährt der Bus!

Lübeck, eine Stadt im Norden Deutschlands, beeindruckt mit seinem mittelalterlichen Stadtbild, das von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde. Die historische Altstadt mit ihren Backsteingebäuden, verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Stadt bietet eine vielfältige kulturelle Szene, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie eine gute medizinische Versorgung.

Die Region um Lübeck zeichnet sich durch ihre Nähe zur Ostsee aus und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Strand. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, sei es zu den nahegelegenen Seen und Wäldern oder entlang der Küste. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.